Einige Fundamentrisse sind normal, während andere ein Zeichen für ernsthafte strukturelle Probleme sein können. Foto: RamJack.
Risse im Betonfundament eines Hauses können schwer zu diagnostizieren und teuer zu reparieren sein. Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen.
Sind Fundamentrisse normal?
Ja, und sie sind normalerweise kein Grund zur Panik. Tatsächlich sind die meisten Risse in einem gegossenen Betonfundament ein natürliches Ergebnis der Fundamentablagerung und des Schrumpfens des Betons während des Aushärtungsprozesses und können leicht repariert oder einfach in Ruhe gelassen werden. Wenn die Risse jedoch ungewöhnlich groß sind oder ein Eindringen in das Haus möglich ist, sind sie häufig ein Zeichen für ein ernsthafteres strukturelles Problem.
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Was verursacht Fundamentrisse?
Hier gibt es eine Reihe von Faktoren, die zu Rissen in Betonfundamenten führen können, sodass die Ermittlung der Ursache nicht immer eindeutig ist. Oft spielt eine Kombination von Themen eine Rolle. (Sehen Warum reißt Beton? ):
- Schwindung - Dies kann kurz nach dem Bau eines Hauses geschehen. Wenn das gegossene Betonfundament zu schnell trocknet, kann es schrumpfen und Haarrisse verursachen.
- Siedlung - Fundamente können auch aufgrund von Ansiedlung oder Bewegung reißen. Dies ist häufig darauf zurückzuführen, dass der Boden unter dem Fundament sinkt oder sich verschiebt. Alle Fundamente setzen sich mit der Zeit ab, aber es wird wenig Schaden angerichtet, wenn sich das Fundament insgesamt gleichmäßig niederlässt. Bei ungleichmäßiger Ablagerung kann es jedoch zu ernsthaften Rissen kommen (auch als Differenzregelung bezeichnet).
- Wetterextreme - Wetterextreme führen zu Schwankungen der Bodenfeuchtigkeit, wodurch der Boden, der Ihre Grundmauern umgibt, schrumpft oder anschwillt. Im Sommer schrumpft der Boden bei trockenem Wetter von den Grundmauern weg. Im Winter, wenn Wasser in übersättigten Böden gefriert, dehnt es sich aus, wodurch der Boden Druck auf die Grundmauern ausübt. Diese wiederholten Zyklen der Bodenexpansion und -kontraktion setzen die Fundamente einer starken Belastung aus, die schließlich zu Rissen führen kann.
- Ausgedehnte Böden - Expansive Böden, die in bestimmten Regionen des Landes üblich sind, weisen einen hohen Gehalt an absorbierendem Ton auf und quellen bei Nässe auf, wobei das Volumen um 10% oder mehr zunimmt. Das ist genug Druck, um Betonfundamentwände und -bodenplatten zu knacken und sogar Fundamentbewegungen zu verursachen. Sehen Wie expansive Böden zu Fundamentproblemen führen können .
Wie ernst sind Fundamentrisse?
Die Richtung und Breite eines Fundamentrisses zeigt Ihnen häufig, ob dies Anlass zur Sorge gibt. Glücklicherweise sind viele Risse meist ästhetischer Natur und benötigen möglicherweise nur eine kosmetische Reparatur, wenn Sie feststellen, dass sie ein Dorn im Auge sind. Von den Fundamentrissen, auf die Sie wahrscheinlich stoßen, sind vertikale Risse am wenigsten störend und normalerweise das Ergebnis einer normalen Fundamentablagerung. Wenn Ihre Risse jedoch diagonal oder horizontal durch die Wand verlaufen oder wenn Sie große Risse (breiter als 1/8 Zoll) haben, sind sie häufig auf unterschiedliche Ablagerungen oder Bodendruck zurückzuführen und können Anzeichen für schwerwiegendere strukturelle Probleme sein, die umfangreich sind Reparatur. Sehen Sie diese Warnzeichen für Fundamentschäden.
Fundamentrisse können zu störenden Undichtigkeiten in Kellern führen. Foto: RamJack.
Lecken alle Risse?
Jeder Riss, der durch eine Grundmauer geht, kann unter den richtigen Bedingungen auslaufen. Wenn Sie mehrere Risse haben, bieten einige weniger Widerstand gegen Wasser als andere und lecken wahrscheinlich zuerst. Sie können vorbeugende Maßnahmen ergreifen, um vor dem Eindringen von Wasser zu schützen, z. B. die Verwendung von Fallrohrverlängerungen und die Aufwertung des Bodens, um das Regenwasser vom Fundament wegzuleiten. Wenn jedoch ein Riss einmal leckt, leckt er wahrscheinlich wieder, bis der Riss versiegelt ist.
Was sind die besten Methoden zur Behebung von Fundamentrissen?
Der einfachste und effektivste Weg, einen vertikalen Wandriss zu reparieren, ist durch Einspritzen eines Epoxid- oder Polyurethan-Dichtungsmittels in den Riss das wird es dauerhaft abdichten und den Wasserfluss von außen stoppen. Sie reparieren diagonale Risse auf die gleiche Weise. Es kann jedoch mehr Material erforderlich sein, um zukünftige Bewegungen zu verhindern. Da diagonale Risse häufig auf unterschiedliche Siedlungen zurückzuführen sind, ist es wichtig, zu bestimmen, wo sich die Siedlung befindet, und Maßnahmen zu ergreifen, um eine zukünftige Ansiedlung dort zu verhindern.
Wenn Ihr Fundament mehrere Risse aufweist, könnten Sie versucht sein, nur diejenigen zu reparieren, die aktiv undicht sind. Es lohnt sich jedoch, alle Risse auf einmal reparieren zu lassen, um das Risiko neuer undichter Risse auszuschließen.
Können Risse repariert werden, wenn der Keller fertig ist?
Wenn Ihre Kellerwände mit Verkleidungen oder Trockenbauwänden bedeckt sind, die Sie nur ungern entfernen, kann ein Fundamentreparaturunternehmen häufig einen Riss von außen mit Natriumbentonit abdichten, einem körnigen Ton, der eine undurchlässige Barriere an der Wandaußenseite bildet. Bentonit, ein Material, das üblicherweise in verwendet wird Fundamentabdichtungsplatten kann eine enorme Menge Wasser aufnehmen und quillt mindestens um das 15-fache seines ursprünglichen Volumens auf, um sich in Risse und Hohlräume zu drücken. Sobald der Riss gefunden ist, wird ein kleines Loch bis zum Boden des Fundaments gegraben und dann mit dem Tonpulver gefüllt. Der trockene Bentonit nimmt Wasser aus dem Boden auf, wodurch es sich ausdehnt. Der gesamte Prozess kann in wenigen Stunden mit minimaler Störung Ihrer Außenlandschaft abgeschlossen werden.
Wie viel kostet die Reparatur von Rissen?
Es hängt alles von der geleisteten Arbeit ab. Kleinere Arbeiten, bei denen ein oder zwei Risse abgedichtet werden, kosten möglicherweise nur einige hundert Dollar. Größere Arbeiten, die eine umfassende Rissreparatur und strukturelle Sanierung umfassen, können Tausende von Dollar kosten. Stellen Sie sicher, dass Sie einen Kostenvoranschlag von mehreren seriösen Reparaturunternehmen für Fundamente erhalten, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Obwohl die meisten Versicherungspolicen nicht für die Reparatur von Fundamentrissen zahlen, die durch Bodenexpansion und -kontraktion oder schlechte Konstruktion verursacht werden (siehe Repariert die Stiftung für den Versicherungsschutz Ihres Hausbesitzers? ) Wenn das Problem nicht behoben wird, kann dies zu noch mehr Schäden und einem ungesunden Lebensumfeld führen, insbesondere wenn die Risse undicht sind. Denken Sie daran, dass Sie gesetzlich verpflichtet sind, beim Verkauf Ihres Hauses anzugeben, ob Ihnen Probleme mit der Versickerung im Keller bekannt sind. Wenn die Risse nicht repariert werden, führt dies normalerweise zu einem niedrigeren Verkaufspreis.
Kann ich die Reparaturen selbst durchführen?
Möglicherweise, wenn der Riss gering ist und die Reparatur nur aus ästhetischen Gründen erfolgt. Ein kleiner Fundamentriss kann jedoch mit der Zeit größer werden. Daher ist es wichtig, einen Fachmann mit geschultem Auge zu kontaktieren, um das Problem zu beurteilen und die Ursache zu ermitteln. Die Reparatur schwerwiegender Risse sollte am besten einem Experten überlassen werden, der die besten Reparaturmaterialien und -verfahren kennt.
